サンライズ・ヴィラ 西葛西
ありがとうの花を咲かせます
空室状況
残りわずかです。
住所〒134-0088 東京都江戸川区西葛西8丁目12-7
電話03-6256-8330
アクセス地下鉄東西線「西葛西」駅 徒歩13分
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その他土地建物権利形態：賃借（25年間の普通賃貸借...自動更新条項付）
看取対応（医療機関連携） / 認知症対応可 / 理学療法士常駐 / 前払金・0円プラン有 / 12時間看護体制 / 3:1介護体制
施設長メッセージ
ホームの特長
お一人おひとりに適した個別機能訓練を計画して実施します。
【グループリハビリ】
サンライズ・ヴィラ体操を週5日実施します。
ホームの概要
施設概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西8丁目12番7号 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6256-8330 |
| 交通 | 東京メトロ 東西線「西葛西」より徒歩13分（1ｋｍ） |
施設類型及び表示事項
| 施設類型 | 介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護） |
|---|---|
| 居住権利形態 | 利用権方式 |
| 利用料の支払方法 | 選択方式 |
| 入居要件 | 概ね65歳以上で入居時自立・要支援・要介護 |
| 介護に係る職員体制 | 3:1 以上 |
| 常勤換算 | 週40時間換算で介護職員8.0人、看護職員1.8人 |
| 夜間最小人数 | 介護職員3人以上 ※休憩時間内であっても緊急対応いたします 2022年10月1日現在 |
建物概要
| 建築構造 | 鉄筋コンクリート造地上5階建て |
|---|---|
| 敷地面積 | 1,171.18m² |
| 延床面積 | 2,960.75m² |
| 開設年月日 | 平成30年5月1日 |
居室概要
| 総室数／定員数 | 80室/80名 |
|---|---|
| 居室面積 | 18.03m |
| 介護保険 | 東京都指定特定施設入居者生活介護（事業所番号：1372309532） |
| 権利形態 | 土地建物運営主体非所有（25年間の普通賃貸借契約 自動更新条項付） |
設備概要
| 共有施設・共有設備 | 食堂（多目的室、機能訓練室、談話室兼用）、浴室（個室浴室、特殊浴室）、 応接室、洗濯室、エレベーター |
|---|---|
| 居室設備 | バリアフリー設計（手すり設置・段差なし）、温水洗浄機能付トイレ、エアコン、電動介護ベッド（寝具付）、ケアコール（ハンディコール）、洗面台、クローゼット |
| 協力医療機関 | ①特定非営利活動法人希少難病ネットつながる つむぐクリニック（内科） ②医療法人社団ハピネス すぎもと歯科（歯科） ③医療法人社団光潤会 ハタ・デンンタルクリニック（歯科） |
| 協力内容 | 入居者に対する療養管理指導、オンコール体制による夜間対応と必要に応じて行う往診、急変時等の病床手配、救急対応、当施設スタッフに対する研修等の教育協力等。 |
| その他 | - |
フロア案内
2階~5階
食堂
居室
機能訓練スペース
浴室ホームでの生活
ご利用料金
2023年5月1日現在
前払金と月額利用料
前払金
前払金は前払い家賃です。
ご入居時に前払金の30％を償却させていただきます。
残りの70％を5年間（60回）で月割均等償却致します。
月額利用料
月額利用料は、「家賃相当」、「管理費相当」、「食費相当」3つの金額を合わせたものを「月額利用料」と表示しております。
●管理費相当
- 共用施設等の維持・管理、光熱水費、一般事務、生活サービス費に係わる人件費、備品、消耗品費
●食費相当
- 食費は、1人30日（90食）の場合56,850円となります。 また、1人31日（93食）の場合57,845円となります。
- 食費は、厨房維持費（27,000円）と食料材料費（29,850円）で構成されています。
- 欠食の場合は、前日の18時までのお申し出により朝食238円(8%)、昼食368円(8%)、夕食389円(8%)として計算し、翌月時の請求時に食料材料費のみを減額精算いたします。
- ※管理費相当、食費相当には、消費税が含まれております。
- ※月額利用料に含まれない実費負担等
介護保険自己負担分、おむつ代、被服等のドライクリーニング代、電話代、NHK料金等テレビ受信に伴う費用、レクリエーションの実費負担分、理美容代、
医療費、個人利用の介護及び看護用品費、緊急時を除く協力医療機関以外への通院入院介助及び移送費、個人要望による居室への配膳下膳費等
選択価格制度
※選択価格制度は、前払金85万円に対して、月額利用料（家賃）1万円の割合で増減ができる制度です。ご予算に合わせてご利用ください。
●Aタイプ 80室（18.03㎡）
| プラン | 前払金 | 月額利用料 | 月額利用料内訳 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 家賃 | 管理費 | 食費 | |||
|
上限 |
5,900,000円 | 179,050円 | 43,000円 | 79,200円 | 56,850円 |
| 5,050,000円 | 189,050円 | 53,000円 | 79,200円 | 56,850円 | |
| 基本額 | 4,200,000円 | 199,050円 | 63,000円 | 79,200円 | 56,850円 |
| 下限 | 3,350,000円 | 209,050円 | 73,000円 | 79,200円 | 56,850円 |
| 0円コース | 0円 | 269,050円 | 133,000円 | 79,200円 | 56,850円 |
介護保険自己負担額（30日分の例）
| 要支援１ | 要支援２ | 要介護１ | 要介護２ | 要介護３ | 要介護４ | 要介護５ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,985円 | 10,236円 | 17,724円 | 19,915円 | 22,204円 | 24,329円 | 26,586円 |
※当ホームの介護費は、１単位＝10.90円（1級地）です。
※上記金額は基本報酬のみの1割負担額です。別途各加算が算定されます。
体験入居
| 介護度 | 期間 | 金額 |
|---|---|---|
| 要支援1･2 | 1泊2日 | 12,571円（税込;10%) |
| 要介護1～5 | 1泊2日 | 13,618円（税込;10%) |
- ※最長6泊7日間。介護保険は適用外です。